Different Types of Party Walls
Možná jste se již setkali s frází „Party Wall“. A na první pohled to může znít, že je to příjemné místo k návštěvě! Že jo? Vlastně podle bash zeď atd. zákon z roku 1996, vaše domněnky nejsou správné! Takže zde, v tomto blogu Icon Surveyors vyčistí vaše matoucí domněnky o Celebration Partitions. Také se bude diskutovat o tom, kolik typů stěn existuje.
Party Wall je v podstatě fráze používaná při průzkumu nemovitostí, která odkazuje na bariéru (zeď) oddělující dvě soukromě vlastněná nebo pronajatá místa/domy.
Co je to Social gathering Wall?
Stěna, která odděluje tyto dvě nemovitosti, se běžně nazývá „zeď na párty“ podle zákona Occasion Wall atd. z roku 1996.
- Stěna může být součástí jedné konstrukce (například zeď domu, která také slouží jako ohraničující zeď)
- nebo dvě různé budovy (například společná zeď dvojdomu nebo řadového domu) když má sousední vlastník budovu obehnanou stejnou zdí,
- Stěna pozemku vlastníka pozemku (jako např. garáž sousedního majitele).
- Ohradní zeď večírků je hraniční zeď, ke které není připojena žádná konstrukce.
Klasickým příkladem je zahradní stěna. Dřevěný plot není stěnou get together plotu.
Get together Wall a The Bash Wall atd. zákon z roku 1996
Toto nařízení bylo uzákoněno proto, že stavební činnost vlastníka budovy může poškodit sousední budovu sousedů a zabránit sousednímu vlastníkovi v užívání a užívání své společenské zdi nebo stavby. Stanovuje procesy pro řešení sporů tak, aby byly chráněny zájmy vlastníků okolních nemovitostí a vlastníci budov měli svobodu vykonávat svou činnost.
Typy Celebration Wall
Chcete-li reagovat na oznámení o stranické zdi vlastníka budovy, máte právo jmenovat a Get together Wall Surveyorna náklady strany provádějící plánované práce. Social gathering wall Surveyor je povinen jednat nestranně a udělovat Occasion Wall Award.
Za určitých okolností můžete vznést námitky a zajistit, aby vlastník budovy provedl stavební práce ochranným způsobem.
Occasion Wall typu A
Jedná se o zeď, která stojí na přilehlém pozemku ve vlastnictví různých stran, který tvoří součást budovy. Jinými slovy, zeď se rozprostírá na hranici, a proto sedí na pozemku, který patří více než jedné straně. Může se také jednat o zeď, která stojí na pozemku jednoho vlastníka, ale má potenciál ovlivnit pozemek jiného vlastníka.
Například, tento typ stěny je stěna, která tvoří součást dvojdomu nebo řadového domu.
Occasion Wall typu B
Jedná se o zeď, kterou používá více vlastníků k oddělení budovy každého vlastníka, ale stojí zcela na pozemku jednoho vlastníka. Příkladem tohoto typu stěny může být stěna, která tvoří součást garáže, která je umístěna u stěny, která je ve vlastnictví jiné strany. Je důležité poznamenat, že jediná část zdi, která je za těchto okolností považována za Celebration Wall, je ta část zdi, která odděluje dvě struktury.
Například, jeden soused má konstrukci, která se opírá o zeď, kterou vlastní druhý soused. Pouze část zdi, která je ohraničena náklonem, je Get together Wall.
Struktura stěny strany
Zákon také používá výraz “struktura strany”jako v “Oznámení o struktuře strany“. Stejně jako výše popsané social gathering stěny tento termín zahrnuje dělicí konstrukce, jako jsou podlahy nebo jiné příčky. Není neobvyklé, že tyto stavby podléhají procesu Celebration Wall Surveying, tj. dohodě Social gathering Wall.
Occasion plotová zeď
Tento typ party stěny je a “Párty plotová zeď” která není součástí budovy. Jedná se o samostatnou zeď, která se rozkládá na hranici dvou a více vlastníků pozemků a slouží především k rozdělení pozemku, například zahradní zídka. (Dřevěné ploty nejsou součástí zákona).
Závěr
Terminologie Bash Wall a postupy průzkumu mohou být v nejlepší době matoucí. Zde v Icon Surveyors jsou naši specialisté na party Wall vždy připraveni vám pomoci s jakoukoli záležitostí ohledně party wall. Pokud byste chtěli prodiskutovat jakoukoli záležitost Social gathering Wall, stačí nám zavolat na číslo 020 7493 9087 a my vám rádi pomůžeme a poradíme.
Reward*: Stačí se zaregistrovat a využít naše výhody 30 minut bezplatného poradenství na večírku!